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信义衡宇考察 热门商圈捷运人流「少的恐怖」 惨掉八成急需振兴

09-17 财经

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信义衡宇考察热门商圈捷运人流相较去幼年许多。(图/信义衡宇提供)

凭证台北市捷运站流量统计,受到疫情影响搭乘捷运人次泛起显著下滑,其中热门的旅行商圈更是影响深刻,统计士林夜市、西门町、永康商圈的捷运站点,今年6月捷运搭乘人数较去年同期削减80%~88%,由此也可看出区域内的店家生意受到严重袭击,在国际旅行客回笼之前,许多商圈都需要振兴内需消费,让市场由谷底苏醒。

从捷运站的收支人次就可以看出商圈的兴衰,北市士林夜市商圈的剑潭站,今年6月出站人次剩12.8万人,年减87%,西门町商圈捷运西门站出站人次27.6万人次,年减88%,永康商圈的捷运东门站出站人次14.9万人,年减8成,同时间国际游客数目仍相当惨澹,国际旅行商圈面临内外交迫的逆境,急需振兴吸引消费人潮回笼。

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信义衡宇不动产企研室专案司理曾敬德示意,越依赖国际游客消费的商圈,受到影响的水平越大,这波反而以内需型的商圈店面相对稳健,尤其是日间有上班族、晚上有周围住户消费、周末有旅行客的小商圈,生意还能维持稳固,虽然疫情重创部门商圈商机,但适时的租金修正若能吸引更多业种进驻,守候疫情回稳后,照样能够吸引消费需求回笼,但要回到昔日荣景,要害照样国际游客是否能回到已往的盛况。

凭证实价资料显示,已往西门町最高单价实价租金每坪月租约2万元,有些徒步区的热门店面租金也可达2万元以上,不外今年以来实价租金最高一笔,每坪租金单价约一万元,且照样不到10坪的租赁案件,以西门町实价揭破的租金行情来看,今年这笔最高单价的租赁案件,仅排名西门町的第16高价案例,不仅租金修正趋势显著,整体西门町空置状态仍相当严重。

此波疫情对于部门业者有显著影响,包罗伴手礼的店家、甚至是诉求无人模式服务的夹娃娃店,都受到显著影响,以前夹娃娃业由于可以24小时营业,同时也不用聘雇服务职员,可以省下许多人事开销,不外纵然疫情管控制逐渐松绑,但营业时间受到限缩,同时还划定每个小时要有职员清洁消毒,都市增添谋划的开销用度。

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