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尚‧珒溋折实2.4万 启德首批最贵 汇玺III今卖352伙 收5419票逾额14倍

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【明报专讯】本港反修例风云延续、社会氛围未见好转,部份初次进军香港市场的内地生长商依然高价推盘。内房龙湖(0960)和合景泰富(1813)协作生长的启德尚‧珒溋,以折实均匀实呎24,310元推出首张价单,贵绝同区新盘首批呎价程度,比两年前会德丰(0020)OASIS KAI TAK首批折实呎价2万元高两成,惟生长商指今次开价是给香港的「见面礼」,1房折实入场费728.88万元。

明报记者 林尚民

尚‧珒溋首张价单涉138伙,订价计均匀29,646元,扣除最高18%直减折扣后,整批折实均匀24,310元,为启德向来首批呎价最贵单元,比2017年9月推出的OASIS KAI TAK的首批均匀20,225元,凌驾两成。

生长商指是「见面礼」

尚‧珒溋今批单元包含28伙1房,82伙2房及28个3房单元,有用面积介乎332至752方呎,订价888.87万至2341.1万元、实呎26,083至32,336元,折实价728.88万至1919.71万元,折实实呎21,388至26,515元,整批以订价计市值凌驾21亿元。

较OASIS首推贵两成1房728万起

是次入场门坎最低单元为2座5楼J室,属有用332方呎1房距离,折实价728.88万元、折实实呎21,954元。

海富苑劈百万沽 未补价两年新低

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被问及近期有新盘以「时光倒流价」卖楼,但尚‧珒溋首批呎价高开,合景泰富市务及营销总监(香港及外洋)张诗韵称,团体订价视乎地价及修建等成本计算,并描述今次开价是两大团体给香港的「见面礼」,并指启德区内已有多时无新盘推出,置信有竞争力。

龙湖香港项目营销总监黄少鸿示意,项目会视乎状况加推,或有加价空间,楼盘克日开放树模单元,日内最先收票,最快下周出售。

至于本日首轮推售352个单元的新地(0016)南昌站汇玺III,至昨日停止认购登记,共收5419张入票,逾额14倍。市场昨晚更有音讯指,有中资机构大手入票认购,新地副董事总经理雷霆回应查询指,基于客人私隐,不作回应。

新地不回应中资有否大手入票

另市场音讯指,长实(1113)深水埗爱海颂已获批预售,项目本日会宣布最新收盘布置。

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