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深度访谈:大坑道地收25份标书 历年收标最多港岛官地

12-14 热点快讯

【明报专讯】昨日截标的大坑道135号室庐用地,属港岛区最近几年罕见豪宅官地,地政总署共收25份标书,除为本年6月反修例活动后收到标书数量最多室庐官地外,同时亦是获收最多标书数量的港岛室庐官地。

有业界人士指入标数量较预期为多,反应生长商对靓地渴求,以及对豪宅后市的自信心。

上述土地亦为政府卖地向来收到第二多标书的室庐官地,追平2018年1月出卖观塘安达臣道土地,以及2018年4月青衣寮肚路土地收到的标书数量,而最多标书的室庐官地,是2017年7月推售的马鞍山白石室庐官地,当时共收30份标书,并由信置(0083)以13.83亿元、每方呎楼面地价11,588元投得土地。

中资东山再起 香港建立首入标官地

是次入标的生长商,大多为港资,并独资入标,包含长实(1113)、新地(0016)、恒地(0012)、九仓(0004)、嘉里(0683)、华置(0127)、鹰君(0041)等,另信置伙拍丽新(0488)及嘉华(0173)等,而多间中资亦东山再起,包含中外洋(0688)、合景泰富(1813)、中信泰富,及首度入标官地的香港建立(0190),另一间自称公司营业在大湾区的中资机构亦入标。

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莱坊实行董事林浩文指出,入标数量比预期为多,土地位处港岛豪宅区地段,估计做价不会太差。

大坑道135号为前公务员宿舍,占地4.29万方呎,可建楼面约12.9万方呎。业界预感,土地估值约20.62亿至54.1亿元,每方呎楼面地价1.6万至4.2万元。

新地安乐工厦「缩则」申建480伙

另外,新地本年9月以4.68亿元完成荃湾安乐产业中间的补地价后,早先向城规会请求放宽地积比率,并由本来的5倍增至6倍,设计兴修480伙,较前获批计划327伙增添46.8%,而每伙的均匀面积由本来513方呎缩减18%至419方呎,触及楼面约20.11万方呎。

值得注意,因安乐产业中间座落「综合生长区(3)」,生长商须连同毗连3幢工厦,离别亚洲头绪中间、王子产业大厦及万象产业大厦一并请求,而缩则计划只在新地持有的安乐产业中间,其他3幢生长保持稳定,估计全部项目重修后,将建5幢室庐,供应1200伙,总楼面约59.92万方呎。


原文衔接:https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20191214/s00004/1576261433332/%e5%a4%a7%e5%9d%91%e9%81%93%e5%9c%b0%e6%94%b625%e4%bb%bd%e6%a8%99%e6%9b%b8-%e6%ad%b7%e5%b9%b4%e6%94%b6%e6%a8%99%e6%9c%80%e5%a4%9a%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%ae%98%e5%9c%b0

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