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台【州兼】职 网:深圳学[位]房观察: 一年内(涨)幅〖靠近50% 隔〗一条『马路房价差』

05-12 热点

原【题】目:《深》圳《学位》房【观】察:“惊”人涨幅〖下〗的“【高杠】杆”

{摘要 【}深【圳学】位【房】观察:(一年内)涨<幅靠近50% 隔>一『条马』路{房价差一}倍】《烈日当下,》中「介」黄司【理】带了好〖几波〗客户看房。“「我在」罗(湖)水『贝这』边‘做’了“十”几年『的中』介,《算》是『见』证了学【位】房<市场>的【惊】人(转)变。”{黄}司理玩笑说,“<这>边《有》两《个相》似的小『区,一个』叫《洪》湖东岸,一{个}叫「洪」湖春“天,”相(隔一)条{马路,}东“岸”的「楼」龄还新「一」些,《但》现 在二[手房]价钱在每 平方米5万到6「万左右,洪」湖{春天}小【户型】的{售价}已经〖跨越每〗平{方}米11 万元,[由]于 是深圳“中学”初‘中’部的学位房。”<实在,类>似{的}情形在深圳‘多’处『可』见, 甚至有[一些老]旧小 区屋子‘由’于「优质学位」而‘成为“万万’豪“宅”。(证券”时《报)

  “》隔一《条马路,》屋子新旧「水」平【相】当,(但)房价险些相‘差’一倍,这「就是」深《圳房》价{的}现实。”

  5『月』初的深圳,天〖气〗已『经』异常炎‘热。烈日当’下,中介〖黄〗司理‘带’了好几波(客)户看房。“「我」在罗【湖】水贝这边〖做了〗十{几年的}中介,算〖是〗见〖证〗了 学位房市[场]的 惊“人转变。””黄司理「玩笑」说,“这边〖有〗两<个相似>的小【区,一个叫】洪湖东岸,(一)个叫洪 湖[春]天, 相隔一“条”马路,【东】岸<的>楼 龄还[新一些,但]现 在〖二〗手房 价[钱]在 每平方『米5万到6』万(左)右,“洪”湖 春[天小户]型的 售「价」已经《跨越每》平‘方’米11万元,{由于是}深『圳中学』初『中部』的「学」位〖房。”

  实〗在,类似〖的〗情(形在深)圳“多处可见,甚”至有一{些老旧}小【区】屋‘子’由于优质<学>位(而)成《为“》万万「豪」宅”。最近,「一」些(都)会“出”台学位划{片}的新《闻》再次将『关』于学位房 的讨论推上[热]潮。那么,到底 有{哪}些‘气力在’助「推」深{圳}优质【学】位《房》的<大>涨?

  (银行很“宽)容”

  “除”了部【门】热‘门片’区的房“价,”深(圳)优“质”学位房《的》价 钱[可]谓一起 高‘歌。’深 圳贝[壳]研 究院宣布‘的2019’年深‘圳’二「手房」成交数 据[显]示,深圳市 二手房价「涨」幅<前三的片区>分 别[是]南 山【科技】园、福“田八卦”岭《和》福《田》保税『区。』无独有偶,这 些[片区的]房价 上“涨”都〖是由〗于优《质》学<位>或者“即将拥《有”优》质【学位。】此<外,除>了(南)山、 福[田]和罗湖 部『门』传统的<优质>学{位}片{区,龙}华『红』山、宝安《中》央<区等片>区的部<门二手>房房价『也由』于(优质学)位<的“>加<持”,>都已(经跨)越每平方〖米10〗万〖元。

  〗在记者《的观察》接见中,险些『所』有{的被接见者}都<以为,深>圳 教育[资]源 依〖旧〗重『要,优』质的基 础[教育资]源 就更「为重」要,『而』且 平衡水[平有待]改善。 优质学{位房}是{刚需,}以《是》更{为保}值, 也更[受]投 资『客』的青睐。“【虽然】不能说 读[好的]学校 就 能[考]出好成 绩,但【小】孩『读』完「书」或「许还能」赚〖到〗不 少钱,[能]不吸 引《吗?”》黄〖司〗理“说。

  ”记者‘在’罗湖《田贝》片“区”观察‘时发’现,『这』里的【优质】学“位房”价(钱)涨幅显著。〖以〗上世{纪80年}代【愉天小区】为{例,由}于 户[型]面 积(小,带)深圳{中学初}中 部[和翠北]小 学《双》优质学位,现<在的成>交【价】跨越了《每》平方米13{万元。“}一套35平方【米的房】源,『最』新成交「的」价〖钱〗为465万‘元。’去{年}这【个时刻,类】似 面积的房[源成]交 价钱<在>每平方『米9万』元左右,『一』年之〖内〗的涨幅(就)靠「近50%。”」黄〖司〗理‘示’意,最【近】一些【学位】刚<被使用过>的屋『子』也<成为>抢「手」货。 若[是]把 时 间[段]拉 长,记<者>在<各>大中介「平台查询到,」愉天小<区>在2012‘年’时<的成交>价钱在【每】平『方』米18000《元》左〖右。不〗仅「如」此,〖同样带深〗圳中学『初中部』和翠北‘小学双优’质学位‘的周’边房〖源,多数房〗源的‘报’价都已经‘到’达‘每平方’米10<万>元。

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