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贝壳上市后首份财报出炉,前三季度收入已超去年

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11月17日,贝壳控股(下称“贝壳”,BEKE)公布未经审计的第三季度财报。财报显示,贝壳第三季度平台总买卖额(GTV)达1.05万亿元(人民币,下同),同比大增87.2%;营业收入达205亿元 ,同比增进70.9%;经调整后净利润为18.58亿元,同比增进210.6%。

今年前三季度,贝壳累计GTV、收入和经调整后净利润均已跨越去年整年。

作为上市仅三个月的资本市场新生,贝壳已获得投资者的极大认可。停止美东时间11月16日收盘,贝壳股价报收73.56美元,较上市首日收盘价大涨96.71%,现在总市值841亿美元(5523亿人民币),跨越万科A和中国恒大的市值总和。

稳健的业绩数据,是贝壳在美股市场走强的基础。借助衡宇数据标准化、服务标准化、以及经纪人专业化等优势,贝壳重构了房地产买卖秩序。在此基础上,贝壳不甘心只做“渠道商”,而要成为开发商的“全价值链数字同伴”,再次为未来估值打开想象空间。

正如左晖所言,贝壳要把产业重新做一遍,最终导向服务业的工业化革新、线上化和数字化推进、服务者职业化三个偏向。随着房地产市场发生深刻裂变,贝壳也迎来其时机与挑战。“谁能为客户端缔造更大价值,谁就会有更大价值。”左晖直言。

三季度业绩增进超预期

作为最难被互联网革新的行业之一,房地产领域从不乏想做颠覆者的企业。过往几年,许多企业高调杀入互联网,通过打价格战的方式获取客流,却最终落败。而贝壳作为海内最大的房地产买卖平台,大有“破局”之势,业绩显示逐步走强。

财报数据显示,今年第三季度,贝壳买卖总额(GTV)达1.05万亿元,同比大增87.2%;前三季度GTV累计跨越2万亿元,超去年整年总量。

现在,贝壳旗下主要有四大营业:一是存量房营业,主要包罗二手房中介和租赁中介营业;二是新居署理营业;三是买卖过程中提供的金融服务;四是装修服务。其中,存量房营业和新居营业规模最大,也是贝壳主要的利润泉源。

讲述期内,贝壳存量及新居营业双双录得增进,业绩显示较为亮眼。第三季度,存量房GTV超5760亿元,同比增加71.8%;营收88亿,同比增幅46.2%。新居GTV超4200亿元,同比上涨105.7%;营收111亿元,同比增幅95.0%。

在存量房领域,贝壳已是老玩家,旗下链家为其孝敬了大量成交。第三季度,贝壳佣金收入同比增进42.0%至79亿元,主要因链家孝敬的存量房GTV同比增44.6%至2857亿元;贝壳还从入驻平台的其他中介带来的中介费中抽成,该板块收入同比增95.7%至9亿元。

停止2020年9月30日,贝壳平台毗邻的经纪门店数已跨越4.4万家,同比增进41.7%,毗邻的经纪人跨越47.7万,同比增进50.7%,第三季度月活跃用户(MAU)为4790万,同比增进82.1%。

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